리츠 투자 기회 확대 규제 완화! 지금 확인하세요!
투자대상 다각화
국토교통부는 리츠의 안정적인 수익 창출을 위해 투자 대상을 다각화하기로 했습니다. 기존의 오피스나 주택과 같은 전통적인 부동산 외에도 데이터센터와 산업단지, 그리고 자산유동화증권, 주택저당증권 등 부동산 금융상품으로 확대할 계획입니다. 이러한 변화는 리츠가 보다 다양한 자산에서 수익을 추구할 수 있게 하여, 수익의 안정성을 높이는 데 기여할 것입니다.데이터센터나 산업단지와 같은 새로운 투자처로의 확대는 매우 중요한 전략적 변경점입니다.확장된 투자 범위는 리츠의 수익 기반을 더욱 튼튼하게 만들어 주는 요소가 될 것입니다.
포괄 규정 신설
이번 개정안에서는 시행령에 명시되지 않은 자산이라도 국토부 장관이 인정할 경우 리츠 자산에 포함되도록 포괄 규정을 신설합니다. 이로 인해 리츠가 신속히 우량 자산을 확보할 수 있도록 하며, 감정평가가 완료된 부동산에 대해서는 영업인가 전에도 매매계약 체결을 가능하게 하여 효율성을 높입니다. 이러한 조치는 리츠의 자산 포트폴리오 확장을 가속화할 것으로 기대됩니다.개별 투자 판단을 통한 빠른 자산 확보가 가능해졌습니다.
- 부동산투자회사법 시행령 및 행정규칙 개정안 입법예고가 시작되었습니다.
- 기존 부동산 외에도 다양한 금융상품으로 투자 대상이 확대되었습니다.
- 포괄 규정을 통해 새로운 자산도 리츠에 포함될 수 있습니다.
지원 중심의 행정
국토부는 리츠의 활성화를 위해 행정적 지원을 강화하고, 불필요한 규제를 완화하는데 집중하고 있습니다. 이미 공시된 자료를 반복하여 제출하는 절차를 폐지하고, 소재지 변경 등의 사안을 자율적으로 결정할 수 있게 변경하는 것이 주 내용입니다. 이것은 기업의 운영 효율성을 개선하고 운영상의 불편함을 줄여줍니다. 리츠 운영에 대한 자율성을 더욱 확대하기로 한 것은 중요한 변화입니다.리츠의 자율성과 전문성을 높이는 다양한 조치가 마련되었습니다.
대형 자산관리회사 지원
자산관리회사(AMC)의 대형화를 위해 합병 시 대주주 결격 기준을 완화하고, AMC의 전문성과 자율성을 제고하기 위한 제도적 준비가 진행되고 있습니다. 이번 개정안에서는 벌금형 기준을 자본시장법과 동일한 수준으로 맞춰 리스크를 줄이는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 리츠협회는 AMC의 전문인력 등록 및 관리 업무를 위탁받아 보다 전문적인 인력관리가 가능해집니다. 강화된 전문인력 관리 시스템은 리츠의 발전을 뒷받침합니다.비즈니스 환경에 맞춘 규정 완화는 기업 대형화에 큰 도움이 됩니다.
투자자 보호 강화
리츠의 투자자 보호를 위해 관리 체계 강화와 정보 공개 확대를 실천하고 있습니다. 준법감시인의 임면 및 자산관리회사의 영업보고서 공시화는 투자자들이 리츠의 경영활동을 정확히 이해할 수 있도록 돕습니다. 이는 신뢰도를 높이고, 기업 이해관계자들 간의 투명성을 보장하는 중요한 조치입니다. 투자자를 위한 정보의 접근성은 매우 중시되는 요소입니다.더욱 강력해진 보호장치는 투자자들의 신뢰를 불러일으킬 것입니다.
리츠자문위원회 확대
정책 전반에 대한 의견 수렴과 소통 강화를 목적으로 리츠자문위원회 구성을 30명으로 확대하기로 했습니다. 제도, 인가, 등록, 감독과 관련한 다양한 분과위원회 설치를 통해 리츠 운영의 투명성과 공정성을 제고할 것으로 기대됩니다. 국토부의 포용적 조치는 리츠 정책의 공정성과 효율성을 담보하는 역할을 할 것입니다. 위원회의 강화는 의견 수렴의 기회를 확대하는 데 기여할 것입니다.개방적이고 투명한 리츠 관리 정책이 실현될 것입니다.
입법안 관련 정보 제공
개정안 전문은 국토부 누리집에서 확인할 수 있으며, 의견 제출도 다양한 방법으로 가능합니다. 입법 예고 기간 동안 공공의 의견을 적극 반영하여, 국민들이 보다 적극적으로 법안에 참여할 수 있도록 장려하고 있습니다. 이러한 적극적인 대화는 미래의 리츠 발전에 필수적이라 할 수 있습니다. 국민과의 소통은 투자가치를 높이는 필수적인 과정입니다.입법과 관련된 다양한 의견 수렴은 제도의 발전을 위한 밑거름입니다.
저작권과 출처 준수
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