전세사기범 검거 건축주·분양업자·중개사 포함 8323명
청년 전세사기 현황과 대응 방안
최근 2년간 전세사기로 인해 청년층의 피해가 극심한 수준입니다. 경찰청에 따르면 2022년 7월부터 2023년 7월까지 약 2조 4963억 원의 피해가 발생했으며, 피해자 중 30대 이하가 62.8%를 차지했습니다. 이러한 전세사기 행위에는 건축주, 분양대행업자, 부동산 상담업자, 공인중개사 등이 대거 가담하였습니다.
전세사기 피해 현황
2년간 경찰의 전세사기 특별단속 결과, 총 8323명이 검거되었고 610명이 구속되었습니다. 사기 유형으로는 허위 보증보험이 35.3%로 가장 많았으며, 무자본 갭투자가 24%, 불법 중개감정이 18.9%를 차지했습니다. 전세사기 피해자의 연령대는 대체로 30대 이하가 다수를 차지했습니다. 피해금액은 2조 4963억 원에 이르렀습니다.
- 전세사기 피해자 중 30대 이하가 62.8% 차지
- 다세대 주택(빌라) 피해자가 59.9%
- 피해금액 1억~2억원이 34%
- 피해자 총 1만 6314명
- 범죄수익 1918억 8000만원 몰수
전세사기 가담자와 유형
| 사기 유형 | 피의자 수 | 비율(%) |
| 허위 보증보험 | 2935명 | 35.3% |
| 무자본 갭투자 | 1994명 | 24% |
| 불법 중개감정 | 1575명 | 18.9% |
| 기타 | 1819명 | 21.8% |
전세사기의 주요 가담자로는 가짜 임대·임차인, 공인중개사, 부동산 상담업자 등이 있으며, 가짜 임대·임차인이 37.7%로 가장 많았습니다. 또한 무자본 갭투자와 전세자 대출사기와 관련된 조직들이 다수 체포되었습니다.
주요 사례와 대응 방안
대표적인 사례로는 무자본 갭투자 방식의 전세사기가 있습니다. 이 방식으로 100억대 범행을 저지른 일당이 경찰에 검거되었으며, 이들은 보증보험에 가입해줄 것처럼 속여 임대차 계약을 체결한 후 전세보증금 반환보증서를 위조하였습니다. 부산경찰청은 오피스텔 임대관리업체를 설립해 임대수익을 보장한다고 속여 계약을 체결하고 보증금 돌려막기 수법으로 총 123억 원을 챙긴 사건도 적발되었습니다.
피해자 지원 및 예방 대책
경찰은 범죄수익 1918억 8000만원을 몰수 및 추징 보전하여 피해자들의 금전적 피해를 최소화하려 노력하고 있습니다. 추가적으로, 경찰은 범정부적 협력을 통해 피해회복과 구제 방안을 마련하고 있습니다. 피해자의 피해를 최소화하는 것이 매우 중요합니다. 피해자가 발생하지 않도록 예방책도 강화되어야 합니다.
- 유의미한 피해복구
- 전세사기 예방 교육 강화
- 피해자 지원 프로그램 확충
- 범정부적 협력 강화
- 피해자 구제 프로그램 확대
경찰청과 관계 부처는 청년층을 비롯한 피해자의 피해복구를 위해 다양한 방안을 모색중입니다. 예방 조치를 철저히 하고, 피해 방지 시스템을 강화하는 것이 필수적입니다. 각 주체들은 협력하여 더 나은 결과를 내기 위해 노력하고 있습니다. 전세사기 피해자들이 더 이상 고통받지 않도록 하는 것이 우리의 목표입니다.
