공공 공사비 현실화 PF 보증 확대 건설 경기 회복!

공공투자 확대로 건설 산업 활력 제고

정부는 건설산업의 활력을 되찾기 위해 공공투자의 확대를 추진하고 있습니다. 이는 공공공사의 공사비를 현실적으로 조정함으로써 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 특히, 전문기관과 업계가 참여하여 진행된 현장 조사를 기반으로 공사비 보정기준을 세분화하고 31건의 새로운 기준을 신설하는 등 공사비 현실화에 대한 구체적인 접근이 이루어집니다. 이를 통해 신기술과 특수공법, 다양한 공사 종류에 대한 기준 개선 요구를 지속적으로 발굴하게 됩니다. 이러한 노력은 중소 건설사의 참여 비중을 증가시켜, 결과적으로 공사 낙찰률을 높여 경제효과를 발생시킬 것입니다.

민간 부문 투자 활성화 방안

정부는 민간 부문의 투자 활성화를 위해 다양한 지원책을 마련하고 있습니다. 우선, PF 사업장에 대한 자금조달 지원을 강화하는데 초점을 맞추었습니다. 이를 통해 신속한 착공을 지원함으로써 시장의 안정성을 높이고, 오피스 및 비주택 부문에서의 PF 보증을 확대합니다. 정상적인 사업장에 대해서는 보증 규모를 늘려, 효율적인 대환 지원을 통해 브리지론에서 본 PF로의 전환을 더욱 수월하게 만듭니다. 부실 사업장에 대한 접근도 개선되어, 신디케이트론의 확대를 통해 가능성을 넓히는데 기여하게 됩니다.

• 공공공사의 공사비 현실화는 업계의 요구를 반영하여 이루어집니다.
• 신기술을 반영한 공사비 개선이 새로운 흐름을 형성합니다.
• 잠재력을 갖춘 공사현장 지원이 경제 부흥의 초석이 됩니다.

공사 분쟁 조정 및 해소 방안

정부는 공사 현장에서 발생할 수 있는 다양한 분쟁을 신속하게 조정하고 해소하기 위한 방안을 마련하였습니다. 특히, 1000세대 이상의 대규모 정비사업을 중심으로 공사비 갈등 발생 시 전문가를 파견하여 조정 과정을 원활하게 지원합니다. 또한, 시공사가 조합에 컼한 자료를 제출하도록 의무화함으로써 투명성을 높이고, 도시분쟁조정위를 통해 공사비 분쟁 등을 추가적으로 다루며, 국토부 내 중앙위를 신설하여 신속하고 공정한 조정이 이루어질 수 있도록 합니다.

투자 여건 개선을 통한 시장 안정화 노력

시장 안정화를 위한 투자의 여건을 개선해 나가는 정부의 노력은 호평을 받고 있습니다. 중견 건설사 대상의 회사채 발행 지원 수단을 추가하고, 하도급대금 지급보증 의무 수수료를 최대 20% 인하해 중소 건설사의 부담을 덜어줍니다. 아울러, PF 관련 불합리한 관행을 개선하고 불공정행위에 대한 점검을 강화하여, 책임준공 개선을 위한 TF 운영을 통해 합리화 방안을 마련하고 있습니다. 이러한 정책들은 중소부터 대형 건설사까지 다양한 규모의 산업에 긍정적인 변화를 불러일으킬 것으로 전망됩니다.

법률 개정 및 정책 추진 계획

정부는 세부 과제를 즉시 이행하며 정책 추진 상황을 주기적으로 점검할 계획입니다. 법률 개정이 필요한 과제들은 이미 관련 법안이 발의되어 있어, 원활한 협력으로 신속한 추진이 가능할 것으로 보입니다. 현장의 목소리를 경청하고 업데이트된 건설 산업 정책을 제때에 시행함으로써, 건설 경기가 건강하게 회복될 수 있는 기반을 제공합니다.

매년 시장 안정 프로그램 강화

시장 안정화 프로그램은 매년 더욱 강화되어 시장이 외부 충격에 안정적으로 대응할 수 있도록 설계됩니다. 이를 통해 기업들이 지속 가능한 성장을 도모하며, 건설 경기의 불확실성을 최소화할 수 있는 전략을 제시하고 있습니다. 정부는 90조 원에 이르는 프로젝트를 통해 건설 산업의 회복을 촉진하고 있으며, 회사채 및 CP 매입 프로그램도 동시에 가동하여 수요에 대응하고 시장 안정을 돕고 있습니다.

규제 완화와 신속한 분양 진행

정부는 영업 정지로 인한 불이익을 완화하고자 분양 제한 기간을 최대 50% 단축하고, 신속한 분양을 유도합니다. 다만, 부실시공으로 인한 중대한 위법이 있는 경우에는 현 기준을 유지하여 책임을 강화하고 있습니다. 이러한 접근은 규제를 완화하여 시장에 긍정적인 영향을 주고, 건설사들이 보다 적극적으로 사업에 나설 수 있게 만들어 줍니다.

공사비 증액 및 낙찰 비율 조정

공사비 증액에 따라 낙찰 비율도 조정됩니다. 100억 원 이상의 공사에서는 낙찰률이 상향 조정되어 건설사들이 정당한 대가를 받을 수 있도록 합니다. 이러한 변화로 순공사비 보장이 보다 확실해지며, 신기술 및 특수 공법을 사용하는 건설사들의 효율성이 극대화될 것입니다. 이는 결과적으로 철저한 계획 아래 경제성 있는 공사를 추진할 수 있도록 만드는 환경을 조성하게 될 것입니다.